UMBAU EINES EINFAMILIENHAUSES MIT ANBAU ZU ZWEI WOHNUNGEN

IN NECKARSULM

Das Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Neckarsulm sollte erweitert werden, um eine zusätzlich Wohnung für den Sohn der Familie zu schaffen. Dazu planten die Bauherren, das vorhandene, sehr niedrige Dach auszubauen bzw. anzuheben. Da dies baurechtlich aber nicht möglich war, wurde stattdessen ein Anbau im Garten geplant und errichtet.

Mit dieser Erweiterung des bestehenden Hauses konnten die neu gebildeten Wohnungen im Erd- bzw. im Obergeschoss annähernd gleich groß geschaffen werden. Außerdem konnten die neuen Bäder und WCs direkt übereinander angeordnet werden, so dass die Leitungen aus dem neuen Technikraum im Untergeschoss geradlinig nach oben geführt werden konnten. Da das Haus die komplette Bauzeit über bewohnt ist, konnte so auch immer ein Bad genutzt werden.

Da aufgrund der Auslastung der Handwerkerfirmen kein Rohbauer gefunden werden konnte, der den Keller zu vertretbaren Kosten in Fertigteilen errichten würde, wurden die Außenwände mit Schalungssteinen gemauert und anschließend ausbetoniert. Damit konnten die Kosten für den Keller auch niedrig gehalten werden, obwohl aktuell die Baukosten für Stahlbeton und Betonfertigteile massiv ansteigen.

Der Anbau im Erd- und Obergeschoss wurde von der Firma Holzbau Sendelbach GmbH aus Neckarsulm in Holz-Modulbauweise errichtet. Die Wände und Deckenwurden aus Holzrahmen-Elemente vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengefügt. Es wurde anschließend nur noch die Dämmung eingebaut, die Innenseite mit OSB- und Gipsbauplatten beplankt und außen die Holzschalung angebracht. Dadurch konnte eine sehr kurze Bauzeit erreicht werden.

Das Büro Hermann & Englert Architekten wurden mit der Planung und Objektüberwachung beauftragt. Der Anbau wurde 2018 errichtet und die Wohnung im Obergeschoss 2019 umgebaut. Im Jahr 2020 erfolgt der Umbau der Wohnung im Erdgeschoss.