DACHAUFSTOCKUNGEN IN MEMMINGEN

15 MEHRFAMILIENHÄUSER MIT GESAMT 27 WOHNUNGEN

Im Memminger Westen liegt die Wohnanlage mit 3 Gebäudeblöcken zu je 5 Häuser - insgesamt also 15 Häusern mit jeweils 3 Geschossen, die 1953-54 errichtet wurden.

Parallel zu einer Fassadensanierung wurden die Gebäude aufgestockt, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Für diese Aufstockung hatte die Auftraggeberin eine schnelle Bauausführung gewünscht, um die Mieter in den Gebäuden möglichst kurzzeitig zu belasten. Daher wurde hier eine Ausführung in Holz-Modulbauweise gewählt. Dies bedeutet, dass die Gebäudehülle soweit wie nur möglich vorgefertigt und in Elementen auf die Baustelle geliefert wurden. Dort wurden die Elemente aus Holzrahmenbau dann in kürzester Zeit zusammengesetzt. So konnte z.B. die Dauer, die das Gebäude ohne Dach bleibt, pro Gebäudeblock auf wenige Tage reduziert werden.

Diese Bauweise setzte eine sehr aufwändige und detaillierte Planung voraus. So muss der Bestand möglichst genau aufgenommen werden, da die Wand- und Deckenelemente nur schwer und zeitaufwändig auf der Baustelle gekürzt oder verlängert werden können. Weiter mussten möglichst alle Anschlusspunkte detailliert werden - zwischen Bestand und Holzmodulen wie auch zwischen den einzelnen Modulen.

Besonders komplexe Punkte waren dabei die vorhandenen Gebäudetrennwände sowie die Treppenhauswände, welche jeweils mit Mauerwerk bis zu der neuen Dachhaut aufgemauert werden mussten.

Das Büro Hermann & Englert Architekten wurden 2018 zuerst mit einer Machbarkeitsstudie beauftragt, in welcher die Nachverdichtungsmöglichkeiten untersucht werden sollten. In dieser Studie hat unser Büro die Aufstockung erarbeitet und diese mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauordnungsamt abgestimmt.

Auf Basis dieser Machbarkeitsstudie wurde unser Büro mit der kompletten Planung beauftragt und mit der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen. Dazu wurde ein Aufmaß der Dachgeschosse durchgeführt und auf dieser Grundlage, eine sehr aufwändige Planung mit über hundert Zeichnungen erstellt.

Baubeginn war im Herbst 2019, die Fertigstellung des letzten Gebäudes war 2022.