NEUBAU MEHRFAMILIENHÄUSER Waiblingen

Geplant ist in Waiblingen ein Ensemble von vier Mehrfamilienhäusern direkt neben der Bahnstrecke.

Auf dem dafür vorgesehenen Areal wird zurzeit eine Änderung des Baurechts bzw. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan geprüft. Auf dem Grundstück sollen vier Baukörper mit insgesamt 73 Einheiten entstehen. Diese sollen nach den Vorgaben vom Land Baden-Württemberg als sozialer Wohnungsbau realisiert werden.

Der größte Schwierigkeit bei dem Planungsgrundstücke ist die Lage direkt neben der Bahnlinie sowie im Bogen der Dammstraße - eine vielbefahrene Umgehungsstraße.

Die Gebäude werden über einen Erschließungssteg miteinander verbunden, zwischen den Gebäuden entstehen vertikale Erschließungszonen. Die Zugänglichkeit zu den einzelnen Wohnungen wird über Laubengänge gewährleistet. Unter den vier- bis fünfgeschossigen Baukörpern sind Parkplätze und Nebenräume für den gesamten Wohnkomplex vorgesehen.

Bei den Wohnungen wurde auf ein gutes Verhältnis von Ein- bis Vierzimmerwohnungen geachtet, wobei der Schwerpunkt auf größeren Wohnungen für junge Familien liegt. Geplant sind:

• 10 Wohnungen mit 1,0 Zimmer und ca. 30 m² Wohnfläche
• 14 Wohnungen mit 2,0 Zimmer und ca. 40 m² Wohnfläche
• 32 Wohnungen mit 3,0 Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche
• 17 Wohnungen mit 4,0 Zimmer und ca. 75 m² Wohnfläche